Pe una dintre străzile liniștite ale municipiului Satu Mare, acolo unde casele vechi cu grădini generoase păstrează încă aerul de cartier tihnit, un proiect imobiliar de mari dimensiuni amenință să schimbe radical peisajul. Pe strada Gheorghe Barițiu, la numerele 69 și 71, planurile unui ansamblu rezidențial și comercial stârnesc revolta locatarilor.
Dezvoltatorii vor să ridice, pe o suprafață de aproape 3.000 de metri pătrați, o clădire cu subsol, parter, două etaje și un etaj retras, în care parterul va găzdui spații comerciale, iar etajele – apartamente. Pentru unii, ar putea părea semnul unei modernizări urbane. Pentru vecinii direcți, însă, este începutul unui coșmar.
„Vor să ne umbrească grădinile, să ne ia lumina și intimitatea pe care o avem de o viață. Și, odată cu ele, liniștea”, spun locatarii, care au transmis o adresă oficială către autoritățile locale.
Nemulțumirile vecinilor: de la umbrire și pierderea intimității, la poluare și aglomerare
Zona în care ar urma să se construiască blocul este formată aproape exclusiv din locuințe individuale, cu regim mic de înălțime, curți și grădini. Noua construcție ar rupe echilibrul dintre spațiul construit și cel liber, acuză oamenii, și ar transforma un cartier liniștit într-o zonă aglomerată și gălăgioasă.
„Nu e doar că își fac blocul lor, e că ni-l fac nouă în spatele caselor, ca un zid care ne taie lumina și aerul”, spun aceștia.
În sesizarea transmisă autorităților, vecinii invocă mai multe motive pentru a bloca proiectul:
• Afectarea intimității și a accesului la soare – construcția ar umbri curțile și ferestrele caselor existente, reducând calitatea vieții.
• Ruptură în specificul arhitectural – clădirile de pe strada Barițiu sunt aliniate la stradă, formând un front unitar, pe care noul imobil retras l-ar distruge.
• Demolare cu riscuri pentru proprietăți vecine – unul dintre imobilele vizate are perete comun cu o altă casă, iar lucrările ar putea afecta structura acesteia.
• Zgomot și aglomerație – atât în perioada construcției, cât și după finalizare, traficul, poluarea și agitația ar crește considerabil.
• Gard de beton înalt – planurile prevăd o împrejmuire opacă, ce ar izola excesiv proprietățile și ar bloca lumina naturală.
Vecinii reclamă lipsa de transparență
Oamenii mai spun că nu au fost consultați, deși legea impune dezbateri publice pentru astfel de proiecte. Mai mult, susțin că li s-a transmis oficial, în aprilie 2025, că nu există solicitări pentru demolare sau construire, însă, câteva luni mai târziu, au apărut două certificate de urbanism (nr. 530/23.06.2025 și nr. 602/08.07.2025) pentru elaborarea Planurilor Urbanistice Zonale (PUZ).
„Ni s-a spus că nu e nimic, iar acum aflăm că proiectul e în pregătire. Ne întrebăm cât de transparent este acest proces și dacă vocea noastră contează cu adevărat”, afirmă locatarii.
Aceștia cer autorităților să respingă avizul de oportunitate și PUZ-urile aferente, să apere specificul urban al zonei și să protejeze calitatea vieții rezidenților existenți.
Poziția investitorului
Unul dintre investitori susține că vecinii nu au niciun fel de motive de îngrijorare: ”Noi avem rettagere, delimitări de la mejdă, și de cinci metri. Vom respecta tot ce înseamnă legislație. Din păcate, toate păroiectele imobiliare din această parte a orașului întâmpină probleme din cauza vecinilor. Orașul trebuie să se dezvolte, nu ne putem opune doar de dragul de a ne opune”.
Ce urmează
Publicul a putut trimite observații și propuneri până la 28 iulie 2025, iar Primăria Satu Mare trebuie să publice răspunsul până la 12 august 2025, pe site-ul instituției (www.primariasm.ro). Până atunci, tensiunile dintre dezvoltatori și vecini rămân în aer, iar pe strada Gheorghe Barițiu se simte deja o atmosferă de incertitudine.
