Autoritățile din Ungaria analizează un proiect de lege care ar putea permite administrațiilor locale să restricționeze mutarea noilor locuitori în anumite localități. Această inițiativă vine într-un moment în care tot mai mulți sătmăreni sunt interesați de achiziționarea unor locuințe în estul Ungariei, unde prețurile sunt considerabil mai mici decât în România.

Ministrul Administrației Publice și Dezvoltării Teritoriale din Ungaria, Tibor Navracsics, a declarat că legea ar avea rolul de a proteja identitatea locală și de a permite comunităților să decidă dacă mai pot primi noi locuitori. Oficialul a respins acuzațiile conform cărora măsura ar viza excluderea anumitor grupuri etnice și a subliniat că persoanele care locuiesc deja în respectivele localități nu vor fi afectate.

În prezent, există două variante ale proiectului legislativ: una care s-ar aplica doar localităților mici și alta care ar putea include și orașele mari, inclusiv Budapesta. Decizia finală va fi luată după consultările cu primarii și autoritățile locale.

Piața imobiliară din estul Ungariei a devenit tot mai atractivă pentru români, în special pentru locuitorii județului Satu Mare. După aderarea României la spațiul Schengen cu frontierele terestre, prețurile locuințelor din localitățile de graniță au început să crească, dar rămân semnificativ mai mici decât în România.

Sătmărenii care au investit în proprietăți în localități precum Csengersima sau Vállaj au profitat de prețurile avantajoase. Spre exemplu, o casă spațioasă cu etaj, cinci camere și două băi în aceste zone poate costa în jur de 90.000 de euro, în timp ce o locuință mai mică, de aproximativ 100 de metri pătrați, poate fi achiziționată cu 38.000 de euro. Chiar și casele care necesită renovare pot fi găsite la prețuri de până la 12.000 de euro.

Dacă proiectul de lege va fi adoptat, accesul sătmărenilor la proprietăți în Ungaria ar putea deveni mult mai dificil. Agenții imobiliari se așteaptă ca această posibilă restricție să influențeze cererea și să determine o stagnare a prețurilor în regiunile de graniță. În plus, cei care lucrează de acasă și intenționau să se stabilească în localități mai îndepărtate de graniță ar putea fi descurajați de noile reglementări.

România a intrat în spațiul Schengen terestru la 1 ianuarie 2025, eliminând astfel controalele la frontieră pentru cetățeni. În acest context, interesul pentru locuințele din Ungaria a crescut semnificativ, dar viitorul pieței imobiliare din zonă depinde acum de decizia autorităților de la Budapesta.